房贷如果提前还清会省钱吗?房贷三年内提前还款收不收利息?
2024-01-23 15:50:10 来源：淘房网
本身买房就是一件很耗费资金的事情，如果人们还是贷款买房，那往后好几年估计都要缩衣紧食，那么如果人们房贷如果提前还清会省钱吗?房贷三年内提前还款收不收利息?
一、房贷如果提前还清会省钱吗?
房贷如果提前还清的话，当然会省钱。因为在选择了提前还款之后，利息就只计算到还清当天为止了。如此一来，与按照原定还款计划偿还房贷相比，自然就能够省下一笔费用。
但是大家需要注意：
1、房贷选择等额本息还款方式，利息在月供中的占比会随着不断还款而逐月递减，到了还款后期基本不剩什么;而选择等额本金还款方式，每月是偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，随着不断还款，利息也会越还越少。因此无论选择哪种还款方式，提前还款都最好选在还款中前期进行会比较划算一些。
2、房贷如果不是提前还清，而只是选择提前部分还款，也能减免一定的利息。因为房贷在提前部分还款之后，利息将不再按照贷款总额进行计算，而是按照剩余未还贷款本金重新进行计算。
二、房贷三年内提前还款收不收利息?
1、房贷三年内提前还款不需要收利息。房贷提前还款时，只需要归还本金，而不需要归还房贷利息。虽然根据还款的时间，银行可能会收取一定的违约金，但是用户在还款时，不需要归还房贷利息。提前还款后，剩余待还款本金会重新计算利息，之后用户在归还房贷时，归还新月供即可。
2、房贷提前还款可以有效节省房贷利息，但是如果需要支付违约金，则需要用户判断违约金是否小于节省的利息。不同的银行对于提前还款的规定不同，一般来说只要还款时间满1-2年，用户再进行提前还款的操作，那么就不需要支付违约金。
3、如果还款时间不足1-2年，这时候向银行申请提前还款，申请成功在还款时就会需要额外支付违约金，对于用户来说违约金其实是可以避免的。
