杭州限购范围大调整，购房门槛大幅降低
2023-10-20 15:45:32 来源：互联网
近日，杭州对购房政策作出了大幅度调整，从限购政策到贷款政策均有不同程度的变化，对于想要在杭州买房的朋友来说，算是瞌睡来了送枕头，那么接下来就让我们一起详细的了解一下，杭州这次楼市调整详情吧。
一、限购范围大调整
10月16日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》(简称“通知”)。限购区域从之前的9区，大幅缩小到上城、拱墅、西湖、滨江等主城四区，面积范围缩小了近九成。
其中，身为亚运会主场馆所在地的萧山奥体板块，和刚刚发布了杭州城市新中心中轴线设计方案的未来科技城，这次都被划为非限购区域，房子随便买，而且最低只需要二成首付。至于限购四区，限购套数也仅根据你在限购区拥有房产的情况来定。也就是说，即便你在杭州其他区域已经买了房，但只要在四区没房，或者本地人只有一套房，依然可以继续买。
此次“通知”的出台，对在杭州工作生活，尤其是哪些没有落户的常住居民来说算是一个特大利好消息，现在限购范围大幅度缩小，手里的老破小没卖出去也能置换新房，改善居住环境了。
二、购房门槛大幅降低
首先通过通过优化无房家庭认定，增加了部分本市落户人群的“房票”。比如落户的单身人士，满足条件的可在限购范围内买2套住房。此外，对于非本市户籍人群，限购区内的买房门槛也大大降低。新政显示，非本市户籍家庭在本市市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，可在本市限购范围内限购1套住房。
再加上此前出台的楼市“松绑”政策，如杭州市限购区首套住房贷款最低首付款比例为不低于25%，二套住房贷款最低首付款比例为不低于35%等，一套组合拳下来对杭州楼市有着明显的提升信心效果。
这一次杭州出台的“通知”在全国都引起了关注，恰恰反映了全国这段时间对楼市的关注。自从19年末疫情开始，一直到现在，各行各业都受到了冲击，其中楼市受到的冲击较为严重，所产生的后遗症到现在都还没有完全消除。这次“通知”对杭州楼市短期有提振效果，但想要长远发展，还得看后续的政策。
