中央绿轴作为温州城区的核芯板块，寄托着温州人民的情怀，也承载着城市界面蝶变的历史责任。坐落于中央绿轴的万科翡翠天地(翡玉园)，计划于2022年6月30日进行交付，准现房的TA你是否也为之心动呢?市场分析万科翡翠天地(翡玉园)位于中央绿轴核心区，周边市政配套资源丰富。不仅能享受到市政府的资源辐射，周边配套有温州市图书馆、温州博物馆、温州科技馆、温州大剧院等，而且还集成了印象城MEGA(在建)、万科1924商业街(在建)、中环商业广场等商业配套，一键开启吃喝玩乐一站式休闲模式。交通方面，项目地处市中心，在原有城际交通的基础上，还有S1线的加持，项目距离S1线惠民路站直线距离约为500米，距离瓯海大道直线距离约为760米(数据来源：百度测距)。教育资源而言，项目周边建设有温州瓯海区实验小学，稍远些还有温州市实验小学、温州市第二十七中学、温州市市府路小学(万源路校区)等。最后，项目除了自带世纪公园良好的景观资源，闲暇之时还能前往稍远些的三垟湿地公园放松心情。了解本期房源前，小编先简单介绍下楼盘所在区位及周边竞品的去化情况。小编对比了位于中央绿轴的几个项目，首先来看与万科翡翠天地(翡玉园)隔着世纪公园的保利天悦(备案名：天悦苑)，相比之下保利天悦的均价比万科翡翠天地(翡玉园)高约1200元/㎡，但是装修标准稍低些。万科古翠隐秀和鹿宸印距离中央绿轴较远，万科古翠隐秀(备浦实验中学锦江校区施教区的加持，尽管折后毛坯均价在37733元/㎡(折扣以96折计)，去化率也很可观，其2期项目去化率高达81%。几个项目中价格的鹿宸印(备案名：鹿鼎园)，不像翡翠天地(翡玉园)、保利天悦等拥有一线绿轴景观体验，项目毗邻S1线，受到轻轨噪音影响较大。随着中央绿轴板块的日益发展，一线绿轴房显然已经成为“珍惜保护动物”，土地面积日渐。据了解，目前中央绿轴仅剩一宗一线绿轴地块，计划今年出让，据业内人士透露，该地块成交楼面价可能在2.5万元/㎡以上,可以预测未来的房价可能高于翡翠天地(翡玉园)，小编认为选择翡翠天地(翡玉园)还是很明智的选择。加之，本次是翡翠天地(翡玉园)期，房源也仅51套，想必会有很多中意的购房者前来争抢。房源分析万科翡翠天地(翡玉园)除了区位、配套等的支撑，自身的产品力是受到广大购房者认可的关键因素，其前五期的高去化率，便是最真实的答卷。其中，五期的去化率较低，约为89%，其余期数均在....
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